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問題：

近日，一家從事廣告業(yè)務(wù)的非居民企業(yè)來電咨詢。2010年底該公司購買了3棟別墅作為外籍人員來華居住地，日常管理委托當?shù)匾患椅飿I(yè)公司負責(zé)管理。

由于外籍人員來華次數(shù)較少，別墅利用率不高，今年該公司準備將其中2棟別墅對外出租，租賃和日常管理繼續(xù)委托該物業(yè)公司負責(zé)。該公司問出租別墅取得的租金收入該如何繳納所得稅？

解答：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)所得稅管理若干問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第24號）中規(guī)定：“非居民企業(yè)出租位于中國境內(nèi)的房屋、建筑物等不動產(chǎn)，對未在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所進行日常管理的，以其取得的租金收入全額計算繳納企業(yè)所得稅，由中國境內(nèi)的承租人在每次支付或到期應(yīng)支付時代扣代繳。

如果非居民企業(yè)委派人員在中國境內(nèi)或者委托中國境內(nèi)其他單位或個人對上述不動產(chǎn)進行日常管理的，應(yīng)視為其在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所，非居民企業(yè)應(yīng)在稅法規(guī)定的期限內(nèi)自行申報繳納企業(yè)所得稅。”

由于該公司已將出租別墅的日常管理權(quán)委托給了物業(yè)公司，因此該公司應(yīng)屬于在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)，出租別墅取得的租金收入，應(yīng)按照《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的期限，在每月或者每季終了之日起15日內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納企業(yè)所得稅。