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房地產(chǎn)企業(yè)稽查應(yīng)細(xì)化預(yù)案

【案情簡(jiǎn)介】稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房產(chǎn)開發(fā)公司稽查時(shí)，查實(shí)該企業(yè)通過虛列建安成本、裝修成本及虛列與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無關(guān)的利息等方法，多列成本18688.26萬元，少繳企業(yè) 所得稅4446.94萬元。對(duì)部分代扣的個(gè)人所得稅作為應(yīng)付利息掛賬，少繳個(gè)人所得稅192.54萬元，該案最終補(bǔ)、罰合計(jì)8753.60…...

企業(yè)所得稅優(yōu)惠事項(xiàng)管理方式的變化

近年來，企業(yè)所得稅優(yōu)惠事項(xiàng)管理方式是一個(gè)逐步變革的過程，大體分為三個(gè)階段：一是2008年之前。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈減免稅管理辦法（試行）〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕129號(hào)）將減免稅項(xiàng)目劃分為報(bào)批類和備案類兩種，其中備案為事前備案，全部屬于行政審批方式。二是2…...

增值稅稅負(fù)率行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

稅負(fù)率是指增值稅納稅義務(wù)人當(dāng)期應(yīng)納增值稅占當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入的比例. （一）企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)率的測(cè)算分析稅負(fù)率差異幅度＝[企業(yè)稅負(fù)率－本地區(qū)同行業(yè)平均稅負(fù)率（或上年同期稅負(fù)率）]/本地區(qū)同行業(yè)平均稅負(fù)率（或上年同期稅負(fù)率）*100% 將測(cè)算的企業(yè)稅負(fù)率與上年同期、同行業(yè)平…...

不同情形下送禮的稅務(wù)處理

一、外購(gòu)貨物 1.外購(gòu)(資產(chǎn))是指企業(yè)外購(gòu)的符合企業(yè)資產(chǎn)定義、可計(jì)入資產(chǎn)科目(不僅限于存貨)的貨物，這類貨物在購(gòu)進(jìn)時(shí)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，即認(rèn)可此環(huán)節(jié)并非該貨物流轉(zhuǎn)的最終環(huán)節(jié)，在發(fā)生視同銷售行為時(shí)，貨物離開企業(yè)主體，增值稅鏈條延續(xù)下去，貸記“銷項(xiàng)稅額”順理成章; 2.外購(gòu)…...

契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式

契稅實(shí)行3%—5%的幅度比例稅率。各省、自治區(qū)和直轄市的具體適用稅率，由當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在上述規(guī)定的幅度以內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。目前各省、自治區(qū)和直轄市契稅的具體適用稅率如下：一、下列18個(gè)省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率…...

破解城鎮(zhèn)土地使用稅征管難題

在近兩年對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅深入清理過程中，在筆者所處的四川省彭州市工業(yè)開發(fā)區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅征管面臨諸多問題，亟待解決。一、存在的問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。財(cái)稅〔2006〕186號(hào)規(guī)定：“以出讓或者轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定的交付土地時(shí)間的次月…...

專家建言稅收征管法修訂：法與法要銜接權(quán)與責(zé)要平衡

由國(guó)家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所和中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究中心、財(cái)稅法研究所、破產(chǎn)法研究中心等單位共同主辦的稅收征管法修訂專題研討會(huì)在中國(guó)人民大學(xué)召開。來自國(guó)家稅務(wù)總局、北京大學(xué)和中國(guó)人民大學(xué)等高校以及實(shí)務(wù)部門的專家、學(xué)者共計(jì)50余人參會(huì)。他們對(duì)稅制改革逐步深入…...

納稅人日常辦稅規(guī)定及注意事項(xiàng)

日常征管中涉及發(fā)票發(fā)售、驗(yàn)舊、增版、增量；納稅申報(bào)；稅務(wù)登記變更等新的辦稅規(guī)定及應(yīng)注意事項(xiàng)歸納如下，希納稅人認(rèn)真閱讀并按此辦理。一、發(fā)票發(fā)售、驗(yàn)舊相關(guān)事宜：自8月份開始，我局調(diào)整了發(fā)票的票種登記，即每月購(gòu)票量與開票量數(shù)量一致。將每月可以購(gòu)買發(fā)票的數(shù)量變?yōu)榭伞?..

以“三嚴(yán)三實(shí)”精神抓好國(guó)地稅征管體制改革方案落實(shí)工作

10月20日，稅務(wù)總局黨組書記、局長(zhǎng)王軍主持召開黨組中心組“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育第三次學(xué)習(xí)研討會(huì)，并強(qiáng)調(diào)要以“三嚴(yán)三實(shí)”精神統(tǒng)籌抓好《深化國(guó)稅、地稅征管體制改革方案》貫徹實(shí)施工作。總局領(lǐng)導(dǎo)，部分司局和省局主要負(fù)責(zé)同志作了重點(diǎn)交流發(fā)言。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，習(xí)近平總書記在中央…...

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅務(wù)稽查與自查

稅務(wù)機(jī)關(guān)在稽查房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅時(shí)，主要從以下幾個(gè)方面審查核實(shí)企業(yè)的會(huì)計(jì)和納稅資料，以確定企業(yè)是否存在營(yíng)業(yè)稅的偷漏稅問題： 1.采用預(yù)收款方式銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，有無不按預(yù)售收入（含定金）繳納營(yíng)業(yè)稅，不申報(bào)或者少申報(bào)稅款的現(xiàn)象。 2.采用“還本”方式銷…...