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債務人涉稅分析

債務人以不動產投資入股，參與某公司利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。

某公司不從事房地產開發，同時房屋和商鋪不屬于債務人建造的商品房。按照《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字 〔1995〕48號)及《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規定，某公司免繳土地增值稅。債務人應向主管稅務機關提交資料辦理備案手續。

增資協議涉及不動產權屬轉移，屬于產權轉移書據，應進行貼花

債務人將不動產對某公司進行增資，房屋和商鋪的所有權屬已由債務人轉移到某公司，債務人應視同銷售不動產，計算繳納企業所得稅。

某公司涉稅分析

債務人以不動產增資，增資協議應按產權轉移書據貼花，稅額為40萬元;某公司增資后，實收資本和資本公積增加額為8億元，某公司資金賬簿應增加貼花40萬元，共計貼花80萬元。

《財政部、國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》(財稅〔2012〕4號)規定，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。

債務人以不動產對全資子公司某公司進行增資，某公司免繳契稅。某公司應按照《國家稅務總局關于耕地占用稅契稅減免管理辦法的通知》(國稅發〔2004〕99號)等規定，向主管稅務機關提交資料，經審批后可免征契稅。

債務人將股權轉讓給債權人，對于某公司而言，只是股東發生變化，由于股東均為境內企業，其企業所得稅納稅事項不發生改變。