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我公司為增值稅一般納稅人，因業(yè)務需要租用A公司的廠房，由于供電協(xié)議是以A公司的名義簽署，電力公司每月按用電總量開具給A公司，實際電費由我公司承擔。請問，我公司如何取得電費發(fā)票進行抵扣？ 

稅法專家分析，企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，出租方向承租方供電、供水、供氣，并按實際使用量與承租方結算價款的行為，應視為轉售貨物，應按規(guī)定征收增值稅。 

在開具增值稅專用發(fā)票方面，如果出租方與承租方都是一般納稅人，可由出租方按承租方實際用電結算的價款開具增值稅專用發(fā)票，承租方憑此計算抵扣進項稅額；如果出租方是小規(guī)模納稅人，可由出租方向主管稅務機關申請，按承租方實際用電結算的價款，由主管稅務機關按3%征收率代開增值稅專用發(fā)票，承租方憑此計算抵扣進項稅。