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房產稅與房地產稅，一字之差，但還是有差別的。盡管征收房產稅爭議大，也不管未來會以什么形式征收，但有其對樓市不可抹殺的好處，對保障樓市能健康長遠發展會起重要作用。
 
     一、嚴厲打擊炒過房的和將要炒房的
 
         雖然一些開發商仍然不承認房地產“暴利”說，但房地產的暴利本質吸引了無數開發商盲目開發，剛性需求者是在增加但基本上是比較均衡的遞增，而投機性需求則是階梯式的遞增，遞增速率遠比真正的有效需求快得多。因此造成了一些地方政府背后導演，前臺由開發商和炒房者表演的一出房價上漲大戲。開發商不斷存放房源，以期獲得更高的利潤，房地產行業“泡沫”越積越大。從而真正有效需求者即自住購房者面對高高在上的房價只能望房興嘆，自愧不如，甚至被迫淪落房奴。
 
         正如開發商所言，房價是購房者抬高的，這其中包括部分剛性需求者，但更多的則是炒房者，投資者或投機者購買多處房產，期望在高房價時“出手”獲得最大利益。這種惡性循環從而最終也影響了剛性需求者或多或少身不由己的患上了房價狂想癥，盡管他們買房用來自住，但是他們被樓市大環境的污染變得對房價異常敏感。所以說幾乎到了人人皆炒房的地步，雖然他們并未做到炒房行為，但是他們卻擁有炒房心態。
 
         說那么多，其實就想說樓市隱患炒房為最。上面的種種問題想解決，想穩定房價、限制房產投機，國家開征房產稅則成了必要和及時雨。從經濟理論來講，實施房產稅可以提高投機者炒房的成本，降低其收益預期，從而減少投機需求，通過市場供求關系達到降低房價的目的。在征收房產稅情況下，炒房成本極高，風險極大。這樣或許不能完全避免炒房投機的存在，但是相信大多數就得望而卻步了。既懲罰了擁有多套房的炒房者，也阻止了想進入炒房的人。
 
          二、房產稅弱化房地產投資屬性
 
          房地產具有使用和投資兩個功能屬性，最根本的還是使用屬性，居住功能。但是現在投資反客為主，很不正常。房產稅的開征有利于弱化投資屬性，還房地產以居住功能屬性。
 
          房產稅的征收，對于那些多買多占公共資源的的前提下，在未來升值空間不確定的背景下，首先要面對確定的房產稅負，這樣就會讓以投資為業的購房人信心喪失大半，少了炒房者侵占市場資源，房地產市場就可以恢復本來的功能。
 
         三、房產稅開征將直接抑制房價
 
          房產稅的開征將打破高房價時代，只是房產稅能否讓房價大跌我就吃不準了，總之，開征房產稅有一百個好，這其中一好就是結束了房價高漲的囂張氣焰。
 
         據有關統計，在目前的房價構成中，稅費及房產商利潤占到60％，建筑成本只占40％。房地產開發中土地占有的稅費太多，是房價過高的直接原因。如果將以往在房價當中一次性交納的稅費改成按年收取，那么，改革后房地產的開發成本將有大幅度降低。由于地價和相關稅費分70年交，目前售價6000元/平方米的房子，從理論上說，按3600元/平方米的價格銷售即可盈利。當然就有點像國外買房難養房更難的狀況了。
 
         四、地方利益保障防止過分依賴土地財政
 
         目前我國實行的是“批租”土地使用制度，即用地者可以向政府購買一定期限內的土地使用權，而其中大部分稅費，用地者須一次性支付。
 
         正因為這樣，過去地方政府通過房地產提高GDP政績、充實小金庫，開發商則從其中拿到不足為外人道的好處……當初物價部門要求公布房價成本，保障消費者的知情權，實際上遇到了一些地方政府和開發商的聯合抵制。因為地方政府往往與開發商之間有千絲萬縷的聯系，對房地產商的高額利潤只會睜一只眼閉一只眼，這也使得原本能夠算清的一筆賬變得算不清楚了。在這里，一些地方政府角色曖昧，處境不無尷尬。
 
         同時，開發商為了拿到“批件”不得不上下打點，但用于對地方政府的“感情投資”則不得不轉嫁到房價上，這最終苦了的還是百姓。
 
         而一旦開征了房產稅，地方政府的利益將有所保障。因為現行的土地批租制度將退出歷史舞臺，對于地方政府而言，土地將成為長期而穩定的財政收入來源。如果地方政府不再過多為“土地出讓金”張羅，而是將注意力轉到其他生產上，那么開發商和地方政府那一層剪不斷理還亂的曖昧關系將徹底終結了。
 
         五、房產稅有助于調節貧富差距
 
         如果把房產稅看作房地產稅，實際上就是財產稅系列之一。所以，如果開征房產稅，就意味著中國開始征收財產稅了。因此，一旦把房產稅提到財產稅這個層面上，財產稅的開征具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。
 
         房產稅的開征將使對貧富差距影響最大、具有基礎作用的財產有所觸動。
 
        六、房產稅開征保障房地產業健康發展
 
 不管從土地制度還是從房地產市場運行上都存在一定的問題，作為國民經濟發展中的基礎產業及支柱性產業，房地產業具有產業鏈長、關聯度大、帶動性強的特點。如果根本問題不解決，就會使樓市問題孳生，泡沫越吹越大，從而房價越漲越高，百姓則離房子的夢想越來越遠，社會穩定將會受到挑戰。
 
 如果房產稅能夠開征，將會摒棄過去收費不合理、不規范、不科學的情況，直接結果就是，銷售轉讓環節稅費負擔減輕，降低開發建設成本；對于消費者而言，購房門檻越來越低，住房需求也就得以釋放，對經濟回暖的大好形勢起到促進作用。
 
         總之，房產稅的開征并能有效實施將會使房地產業穩健發展，從而形成良性循環。