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房企以銷代融融資模式下的稅會處理

開發(fā)商為了快速回籠資金，將現(xiàn)有樓盤實現(xiàn)快速銷售，以降低銷售收入為代價，短期內(nèi)獲取大量資金，替代向金融機(jī)構(gòu)融資，降低融資成本，實現(xiàn)資金盤活。...

買房后遇增值稅稅率下調(diào)，能否要求開發(fā)商退還稅差？

在涉稅跨越增值稅稅率調(diào)整期間的稅負(fù)利益處理時，一般分三種情形處理，第一種情形，合同已明確約定增值稅稅率，說明能夠區(qū)分交易價款和稅款，若遇政策調(diào)整增值稅稅率上調(diào)或下調(diào)，則影響買方負(fù)擔(dān)的增加或減少；第二種情形，若合同未明確約定增值稅稅率，此時的合同價款為不含稅價，遇政策調(diào)整增值稅稅率上調(diào)或下調(diào)，則影響賣方負(fù)擔(dān)的增加或減少；第三種情形，若買賣合同在政策調(diào)整之前已經(jīng)履行納稅義務(wù)，則雙方均不發(fā)生稅款承擔(dān)調(diào)整。...

房地產(chǎn)涉稅風(fēng)險之環(huán)境保護(hù)稅

企業(yè)財務(wù)提出三點(diǎn)質(zhì)疑：一是房地產(chǎn)企業(yè)作為項目建設(shè)方并不直接向環(huán)境排放污染物，不應(yīng)該作為環(huán)保稅的納稅主體;二是原來排污費(fèi)是由施工企業(yè)繳納的，這部分在工程款結(jié)算時會有所體現(xiàn);三是作為一家全國范圍內(nèi)經(jīng)營的企業(yè)，X公司在其他地方?jīng)]有繳納過施工揚(yáng)塵環(huán)保稅，他們需要向總部請示。...

房地產(chǎn)企業(yè)“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)涉稅處理

“統(tǒng)借統(tǒng)還”不管是否免征增值稅，都屬于增值稅應(yīng)稅范圍，統(tǒng)借方應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票。若享受免征增值稅優(yōu)惠，應(yīng)開具增值稅零稅率普通發(fā)票。...

房地產(chǎn)不同轉(zhuǎn)讓方式如何進(jìn)行納稅籌劃

企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過程中，涉及到營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡稱城建稅)等多個稅種，稅收負(fù)擔(dān)較重。為此企業(yè)可以考慮采用投資入股、企業(yè)合并等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，從而達(dá)到延期納稅、降低稅收負(fù)擔(dān)的目的。...

深化稅制改革,“房地產(chǎn)稅“再引熱議

加快建立現(xiàn)代財稅制度。優(yōu)化政府間事權(quán)和財權(quán)劃分，建立權(quán)責(zé)清晰、財力協(xié)調(diào)、區(qū)域均衡的中央和地方財政關(guān)系，形成穩(wěn)定的各級政府事權(quán)、支出責(zé)任和財力相適應(yīng)的制度。適當(dāng)加強(qiáng)中央在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、養(yǎng)老保險、跨區(qū)域生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面事權(quán)，減少并規(guī)范中央和地方共同事權(quán)。...

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房地產(chǎn)稅

房企以銷代融融資模式下的稅會處理

買房后遇增值稅稅率下調(diào)，能否要求開發(fā)商退還稅差？

房地產(chǎn)涉稅風(fēng)險之環(huán)境保護(hù)稅

房地產(chǎn)企業(yè)“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)涉稅處理

房地產(chǎn)不同轉(zhuǎn)讓方式如何進(jìn)行納稅籌劃

深化稅制改革,“房地產(chǎn)稅“再引熱議

房地產(chǎn)稅收籌劃實例——代建與自持的“移花接木”

房地產(chǎn)稅可抑制投機(jī)已達(dá)成共識

關(guān)于房開企業(yè)拆遷還建業(yè)務(wù)涉稅處理的實例探討

房產(chǎn)稅稅務(wù)處理大攻略